단지 배치
원주 롯데캐슬 시그니처 단지 배치
COMPLEX DESIGN
단지 특화설계
롯데건설 프리미엄 공간설계
원주 대표 대단지
용적률 197% 여유로운 설계
922
총 세대수
16
개 동
지하 2층 ~ 지상 최대 15층
넓은 동간 거리로 채광·조망·통풍 삼박자 완성
넓은 동간 거리로 채광·조망·통풍 삼박자 완성
✨
용적률 197% 쾌적 설계
타 단지 대비 낮은 용적률로 일조권·채광권 우수. 여유 있는 동간거리가 만드는 프리미엄 주거환경입니다.
프리미엄 커뮤니티
입주민 전용 특화시설
원주를 대표하는 프리미엄
⛳
실내골프연습장
스크린 골프 시스템
💪
피트니스센터
최신 운동기구 완비
🧘
GX룸
요가·필라테스 전용공간
👶
육아 친화 단지
아이 키우기 좋은 환경
🏫
국공립 어린이집
단지 내 운영
🎨
키즈카페
실내 놀이공간
☕
맘스카페
🍼
맘스테이션
생활 편의시설
📚
도서관
👥
게스트하우스
🎭
작은공연장
🏃
조깅트랙
4계절 조경설계
🌳
사계절 녹음이 우거진 단지
✓ 중앙광장 커뮤니티 마당
✓ 테마가든 산책로
✓ 어린이 놀이터 3개소
✓ 주민 휴게공간 배치
단지 전체를 감싸는 산책로와 녹지로 매일 자연을 누리는 힐링 라이프를 선사합니다.
스마트 시스템
🚗 넉넉한 주차
세대당 평균 1.5대 이상
지하주차장 엘리베이터 홀 직통
지하주차장 엘리베이터 홀 직통
🔒 24시간 보안
CCTV 통합관제 시스템
출입통제·비상벨 완비
출입통제·비상벨 완비
✓ 주요 동선 CCTV 설치 ✓ 스마트 주차관제
✓ 화재감지기·스프링클러 ✓ 가스차단 시스템
✓ 화재감지기·스프링클러 ✓ 가스차단 시스템
단지설계 핵심 가치
롯데건설 프리미엄 완성
✓ 922세대 대단지 스케일
용적률 197% 여유로운 설계로 쾌적함 극대화
✓ 특화 커뮤니티 완비
골프장·피트니스·육아시설 등 프리미엄 편의
✓ 사계절 조경 힐링
중앙광장·테마가든·산책로 녹음 가득
✓ 스마트 안심 시스템
24시간 CCTV 관제·출입통제 완벽 보안
원주 롯데캐슬 시그니처 투자 가치
INVESTMENT VALUE
장기 투자가치
실거주·투자 모두 만족하는 입지
투자 핵심 3요소
안정성·성장성·수익성
🏢
안정적 수요층
혁신도시 공공기관 8,000명 근무로 실수요 기반 탄탄. 전월세 수요 지속적으로 발생하며 공실 걱정 없는 안정적 임대 가능.
📈
지역 성장성
2028년 복선전철 개통 예정으로 GTX 환승 연결 기대. 대형 쇼핑시설 추가 입점 계획으로 생활 인프라 지속 확충.
🏆
브랜드 프리미엄
원주 최초 롯데캐슬 브랜드로 지역 내 희소성 보유. 922세대 대단지 스케일로 매매·전세 시 유동성 우위.
84㎡ 국민평형 투자 메리트
전국 선호도 1위 평형
수요층 두텁고 거래 활발
✓ 매매 유동성 최고
3~4인 가족 표준 평형으로 수요자 풀 가장 넓음
✓ 전세 수요 안정
신혼부부·젊은 직장인 전세 선호 평형
✓ 관리비 부담 적음
실거주 시에도 부담 없는 적정 크기
투자자 주목
향후 매도·임대 시 거래 속도가 빠르고, 시세 형성이 안정적이어서 투자 리스크가 낮습니다.
향후 매도·임대 시 거래 속도가 빠르고, 시세 형성이 안정적이어서 투자 리스크가 낮습니다.
원주 부동산 시장 전망
🚄
교통 호재 집중
KTX 이중 역세권에 2028년 복선전철 개통 예정. 수도권 접근성 강화로 장기적 가치 상승 기대됩니다.
🏙️
혁신도시 성숙기
공공기관 이전 완료로 안정적 인구 유입. 생활 인프라 확충되며 주거 환경 성숙 단계입니다.
🏢
신규 공급 제한
원주 중심지 신규 분양 물량 제한적. 922세대 대단지는 향후 희소성 더욱 높아질 전망입니다.
임대 수익 안정성
💰
공실 리스크 최소화
공공기관 직원 주거 수요
✓ 연중 전세 수요
공공기관 신입·전입 직원 지속 유입
✓ 안정적 임차인
공무원·공공기관 직원 신용도 우수
✓ 장기 거주 경향
잦은 임차인 교체 없어 관리 편리
롯데캐슬 브랜드 가치
🏆
전국 인지도 1위 브랜드
롯데캐슬은 대한민국 대표 아파트 브랜드로 재산가치 보존력이 뛰어납니다.
✨
원주 최초 롯데캐슬
지역 내 유일한 롯데캐슬로 희소성과 프리미엄이 장기 유지될 것입니다.
🔧
롯데건설 A/S 신뢰
입주 후 관리 시스템 우수로 장기 거주 만족도가 높습니다.
투자가치 핵심 요약
안심하고 선택할 수 있는 입지
✓ 실수요 기반 탄탄
혁신도시 8,000명 직장인 안정적 주거 수요
✓ 84㎡ 유동성 우위
전국 선호 1위 평형으로 매매·전세 거래 활발
✓ 미래 가치 상승
2028년 복선전철 등 교통망 확충 호재
✓ 브랜드 프리미엄
원주 최초 롯데캐슬 희소성 장기 유지
⚠️ 투자 시 유의사항
• 본 내용은 투자 판단의 참고 자료일 뿐 투자 결과를 보장하지 않습니다.
• 부동산 투자는 시장 상황, 금리, 정책 등에 따라 변동될 수 있습니다.
• 분양계약 전 반드시 사업계획승인도서, 분양계약서 등을 확인하시기 바랍니다.
• 청약 및 계약 시 각종 제한사항 및 유의사항을 확인하시기 바랍니다.
• 부동산 투자는 시장 상황, 금리, 정책 등에 따라 변동될 수 있습니다.
• 분양계약 전 반드시 사업계획승인도서, 분양계약서 등을 확인하시기 바랍니다.
• 청약 및 계약 시 각종 제한사항 및 유의사항을 확인하시기 바랍니다.