총 1,400만원 프로모션 진행 중
LOTTE CASTLE SIGNATURE
원주 롯데캐슬
시그니처
2025년 12월 입주
SPECIAL BENEFIT
🎁 특별 입주 혜택
총 1,400만원 상당
입주 준비 비용 대폭 절감
💰
취등록세
지원
지원
❄️
시스템
에어컨 3대
에어컨 3대
🏠
발코니확장
계약금 지원
계약금 지원
🎉
계약금축하금
(이사비용)
(이사비용)
💡 실질적 분양가 인하 효과
계약 즉시 1,400만원 가치 확보
계약 즉시 1,400만원 가치 확보
PREMIUM VALUE
캐슬 프리미엄 TOP 6
1
파워브랜드 롯데캐슬
원주 최초 롯데캐슬 브랜드 프리미엄
2
혁신도시 인접 입지
13개 공공기관 도보 5~10분 직주근접
3
명문학군 도보 통학권
초·중·고 전학군 10분 이내 안심통학
4
KTX 이중 역세권
서울역 1시간 20분 광역 생활권
5
922세대 대단지
중대형 위주 프리미엄 평형구성
6
특화 커뮤니티
골프장·피트니스·키즈카페 등
단지 개요
| 위치 | 원주시 반곡동 |
| 규모 | 16개동 922세대 |
| 평형 | 84㎡~202㎡ |
| 입주 | 2025년 12월 |
| 시공 | 롯데건설 |
922
총 세대수
16
개 동
84~202
㎡ 평형대
원주 롯데캐슬 시그니처 입지 환경
PREMIUM ACCESS
광역교통 프리미엄
서울·강원·충청 트라이앵글 허브
수도권 1시간대 생활권
원주역·만종역 2개 KTX 노선 활용으로
서울 접근성 극대화
서울 접근성 극대화
🚄 서울역
80분
중앙선 KTX 이용
🚄 청량리역
70분
중앙선 직통
🚄 강릉역
60분 이내
경강선 동해안 직결
💡
2028년 여주-원주 복선전철 개통
만종역 경강선이 복선 전철화되면 GTX 환승 연결로 서울 강남권까지 접근성이 한층 더 향상됩니다. 장기적 교통 가치 상승이 기대되는 입지입니다.
고속도로 트라이앵글
NEAREST IC
남원주IC
단지에서 약 3km
중앙고속도로
• 서울 강남 약 70분
• 제천·충주·문경 방면 연결
• 제천·충주·문경 방면 연결
영동고속도로
• 강릉·속초 등 동해안 직결
• 주말 여행 최적 접근성
• 주말 여행 최적 접근성
광주원주고속도로
• 하남·광주·잠실 1시간대
• 판교·수원 방면 편리
• 판교·수원 방면 편리
라이프스타일 접근성
수도권 주요 쇼핑·문화·레저 시설까지 빠른 접근
🛍️ 하남 스타필드
약 60분
🎢 잠실 롯데월드
약 70분
🏖️ 강릉 해변
약 60분
🚌 원주 시내 완벽 연결
6번·7번·16번·16-1번 등 주요 시내버스 노선이 단지 주변에서 운행됩니다. 원주터미널(약 15분), 시청(약 10분) 등 원주 시내 어디든 편리하게 이동하실 수 있습니다.
시청
10분
터미널
15분
원주역
20분
교통 입지 핵심 가치
실거주·투자 모두 만족하는 프리미엄
✓ 이중 KTX 역세권
원주역·만종역 2개 노선으로 수도권 접근 용이
✓ 3대 고속도로 삼각축
중앙·영동·광주원주 고속도로 전국 네트워크
✓ 미래 가치 상승 기대
2028년 복선전철로 GTX 환승 연결 예정
원주 롯데캐슬 시그니처 단지 배치도
COMPLEX DESIGN
단지 특화설계
롯데건설 프리미엄 공간설계
원주 대표 대단지
용적률 197% 여유로운 설계
922
총 세대수
16
개 동
지하 2층 ~ 지상 최대 15층
넓은 동간 거리로 채광·조망·통풍 삼박자 완성
넓은 동간 거리로 채광·조망·통풍 삼박자 완성
✨
용적률 197% 쾌적 설계
타 단지 대비 낮은 용적률로 일조권·채광권 우수. 여유 있는 동간거리가 만드는 프리미엄 주거환경입니다.
프리미엄 커뮤니티
입주민 전용 특화시설
원주를 대표하는 프리미엄
⛳
실내골프연습장
스크린 골프 시스템
💪
피트니스센터
최신 운동기구 완비
🧘
GX룸
요가·필라테스 전용공간
👶
육아 친화 단지
아이 키우기 좋은 환경
🏫
국공립 어린이집
단지 내 운영
🎨
키즈카페
실내 놀이공간
☕
맘스카페
🍼
맘스테이션
생활 편의시설
📚
도서관
👥
게스트하우스
🎭
작은공연장
🏃
조깅트랙
4계절 조경설계
🌳
사계절 녹음이 우거진 단지
✓ 중앙광장 커뮤니티 마당
✓ 테마가든 산책로
✓ 어린이 놀이터 3개소
✓ 주민 휴게공간 배치
단지 전체를 감싸는 산책로와 녹지로 매일 자연을 누리는 힐링 라이프를 선사합니다.
스마트 시스템
🚗 넉넉한 주차
세대당 평균 1.5대 이상
지하주차장 엘리베이터 홀 직통
지하주차장 엘리베이터 홀 직통
🔒 24시간 보안
CCTV 통합관제 시스템
출입통제·비상벨 완비
출입통제·비상벨 완비
✓ 주요 동선 CCTV 설치 ✓ 스마트 주차관제
✓ 화재감지기·스프링클러 ✓ 가스차단 시스템
✓ 화재감지기·스프링클러 ✓ 가스차단 시스템
단지설계 핵심 가치
롯데건설 프리미엄 완성
✓ 922세대 대단지 스케일
용적률 197% 여유로운 설계로 쾌적함 극대화
✓ 특화 커뮤니티 완비
골프장·피트니스·육아시설 등 프리미엄 편의
✓ 사계절 조경 힐링
중앙광장·테마가든·산책로 녹음 가득
✓ 스마트 안심 시스템
24시간 CCTV 관제·출입통제 완벽 보안
원주 롯데캐슬 시그니처 프리미엄
SMART SYSTEM
스마트 첨단시스템
미래형 주거의 새로운 기준
5대 핵심 시스템
생활 편의성·경제성 극대화
❄️
시스템에어컨
🏠
홈네트워크
🌡️
개별난방
💨
전열교환 환기
💧
정수시스템
시스템에어컨 3대 기본
❄️
약 500만원 상당
기본 3대 제공 (거실+안방+침실)
✓ 여름·겨울 쾌적 유지
냉방·제습·공기청정 기능으로 사계절 실내 온도를 쾌적하게 유지합니다.
✓ 천장 매립형 설치
실외기 1대에 실내기 3대 연결로 공간 활용도가 높고 인테리어 효과도 우수합니다.
입주 혜택으로 제공
스스템에어컨 3대 설치 시 약 500만원이 소요되지만, 본 단지는 입주 혜택으로 기본 제공됩니다.
스스템에어컨 3대 설치 시 약 500만원이 소요되지만, 본 단지는 입주 혜택으로 기본 제공됩니다.
스마트 홈네트워크
📱
모바일 원격제어
외출 중에도 스마트폰으로 조명·난방·가스차단 등을 제어할 수 있습니다.
🎤
음성인식 제어
AI 스피커 연동으로 음성만으로 가전제품을 손쉽게 제어합니다.
🚨
실시간 알림
가스누출·화재감지 시 즉시 스마트폰 알림으로 안전사고를 예방합니다.
🎬
홈 IoT 통합
조명·난방·환기·보일러 등을 하나의 월패드로 통합 관리합니다.
친환경 개별난방
🌡️
사용한 만큼만 납부
중앙난방 대비 관리비 절감 효과가 뛰어납니다. 각 세대가 보일러를 독립적으로 사용하므로 난방비를 절약할 수 있고, 외출 시에는 난방을 끄고 필요할 때만 가동하여 경제적입니다.
20~30%
관리비 절감
즉시
온수 공급
쾌적한 공기관리
💨
전열교환 환기시스템
외부 신선한 공기를 실내로 유입하면서 실내 온도는 유지합니다. 창문을 열지 않아도 24시간 자동 환기가 가능하며, 미세먼지·황사 차단 필터로 깨끗한 공기를 공급합니다.
💧
세대 직수 정수시스템
3단계 정수 필터를 거친 깨끗한 물을 주방 싱크대에서 바로 사용할 수 있습니다. 별도 정수기 구매·관리 비용을 절감하고 언제든 신선한 물을 공급받을 수 있습니다.
안전 보안 시스템
✓ 가스누출 자동차단
가스 누출 감지 시 자동으로 가스밸브 차단
✓ 화재감지 스프링클러
전 세대 화재감지기·스프링클러 설치
✓ 비상벨 긴급호출
응급상황 시 관리사무소·경비실 즉시 연락
✓ 승강기 비상전원
정전 시에도 엘리베이터 자동 1층 이동
스마트시스템 핵심 가치
편리함과 경제성의 완벽 조합
✓ 시스템에어컨 3대
500만원 상당 기본 제공으로 여름·겨울 쾌적
✓ 스마트 홈네트워크
모바일 원격제어·음성인식으로 편리한 생활
✓ 개별난방 경제성
사용량만큼만 납부로 관리비 20~30% 절감
✓ 쾌적한 공기질
전열교환 환기·직수 정수로 건강한 실내환경
INVESTMENT VALUE
장기 투자가치
실거주·투자 모두 만족하는 입지
투자 핵심 3요소
안정성·성장성·수익성
🏢
안정적 수요층
혁신도시 공공기관 8,000명 근무로 실수요 기반 탄탄. 전월세 수요 지속적으로 발생하며 공실 걱정 없는 안정적 임대 가능.
📈
지역 성장성
2028년 복선전철 개통 예정으로 GTX 환승 연결 기대. 대형 쇼핑시설 추가 입점 계획으로 생활 인프라 지속 확충.
🏆
브랜드 프리미엄
원주 최초 롯데캐슬 브랜드로 지역 내 희소성 보유. 922세대 대단지 스케일로 매매·전세 시 유동성 우위.
84㎡ 국민평형 투자 메리트
전국 선호도 1위 평형
수요층 두텁고 거래 활발
✓ 매매 유동성 최고
3~4인 가족 표준 평형으로 수요자 풀 가장 넓음
✓ 전세 수요 안정
신혼부부·젊은 직장인 전세 선호 평형
✓ 관리비 부담 적음
실거주 시에도 부담 없는 적정 크기
투자자 주목
향후 매도·임대 시 거래 속도가 빠르고, 시세 형성이 안정적이어서 투자 리스크가 낮습니다.
향후 매도·임대 시 거래 속도가 빠르고, 시세 형성이 안정적이어서 투자 리스크가 낮습니다.
원주 부동산 시장 전망
🚄
교통 호재 집중
KTX 이중 역세권에 2028년 복선전철 개통 예정. 수도권 접근성 강화로 장기적 가치 상승 기대됩니다.
🏙️
혁신도시 성숙기
공공기관 이전 완료로 안정적 인구 유입. 생활 인프라 확충되며 주거 환경 성숙 단계입니다.
🏢
신규 공급 제한
원주 중심지 신규 분양 물량 제한적. 922세대 대단지는 향후 희소성 더욱 높아질 전망입니다.
임대 수익 안정성
💰
공실 리스크 최소화
공공기관 직원 주거 수요
✓ 연중 전세 수요
공공기관 신입·전입 직원 지속 유입
✓ 안정적 임차인
공무원·공공기관 직원 신용도 우수
✓ 장기 거주 경향
잦은 임차인 교체 없어 관리 편리
롯데캐슬 브랜드 가치
🏆
전국 인지도 1위 브랜드
롯데캐슬은 대한민국 대표 아파트 브랜드로 재산가치 보존력이 뛰어납니다.
✨
원주 최초 롯데캐슬
지역 내 유일한 롯데캐슬로 희소성과 프리미엄이 장기 유지될 것입니다.
🔧
롯데건설 A/S 신뢰
입주 후 관리 시스템 우수로 장기 거주 만족도가 높습니다.
투자가치 핵심 요약
안심하고 선택할 수 있는 입지
✓ 실수요 기반 탄탄
혁신도시 8,000명 직장인 안정적 주거 수요
✓ 84㎡ 유동성 우위
전국 선호 1위 평형으로 매매·전세 거래 활발
✓ 미래 가치 상승
2028년 복선전철 등 교통망 확충 호재
✓ 브랜드 프리미엄
원주 최초 롯데캐슬 희소성 장기 유지
⚠️ 투자 시 유의사항
• 본 내용은 투자 판단의 참고 자료일 뿐 투자 결과를 보장하지 않습니다.
• 부동산 투자는 시장 상황, 금리, 정책 등에 따라 변동될 수 있습니다.
• 분양계약 전 반드시 사업계획승인도서, 분양계약서 등을 확인하시기 바랍니다.
• 청약 및 계약 시 각종 제한사항 및 유의사항을 확인하시기 바랍니다.
• 부동산 투자는 시장 상황, 금리, 정책 등에 따라 변동될 수 있습니다.
• 분양계약 전 반드시 사업계획승인도서, 분양계약서 등을 확인하시기 바랍니다.
• 청약 및 계약 시 각종 제한사항 및 유의사항을 확인하시기 바랍니다.